EINHEITEN
54 exklusive Eigentumswohnungen
GRÖSSE
ca. 39,60 m² – 69,80 m² Wohnfläche
2-Zimmer bis 3,5-Zimmer
DENKMAL
Bis zu ca.120.000 € Sanierungskosten pro Einheit möglich
PREISE
ab 193,550 €
Denkmalgeschützt
KAPITALANLAGE IN PERL
NEUBAUWOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 193.500 €
4,10 %
MIETRENDITE
4.189 €
steuervorteil
im ersten Jahr
4.188 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
207,79 %
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
8.544 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
11.767 €
Abschreibung
im ersten Jahr
INVESTIEREN
NEBEN LUXEMBURG,
WO WERT BESTÄNDIG IST.
In Perl entstehen 54 exklusive Wohnhäuser, die historischen Charme und außergewöhnliche Architektur bewahren. Die denkmalgeschützten Immobilien liegen in zentraler, attraktiver Lage und verbinden die Ruhe einer gewachsenen Umgebung mit bester Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
Denkmalgeschützte Gebäude sind selten – ihr Bestand ist begrenzt. Ein Investment in Perl bedeutet daher nicht nur ein Stück Geschichte zu sichern, sondern auch in eine Immobilie mit langfristiger Wertbeständigkeit zu investieren. Die Kombination aus Lage, Einzigartigkeit und historischem Charakter macht diese Häuser besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Zusätzlich bieten denkmalgeschützte Immobilien steuerliche Vorteile, da Sanierungskosten über Jahre abgeschrieben werden können. So entsteht ein ausgewogenes Verhältnis von Sicherheit, Rendite und Exklusivität.
PERL
EINZIGE DEUTSCHE STADT MIT DIREKTER ANGRENZUNG AN LUXEMBURG UND FRANKREICH.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Perl liegt im Dreiländereck Deutschland–Luxemburg–Frankreich und zählt zu den gefragten Wohnstandorten mit grenzüberschreitender Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu Luxemburg – einem der wirtschaftsstärksten Finanz- und Arbeitsmärkte Europas – sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage, insbesondere durch Berufspendler. Auch Frankreich ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert den Einzugsbereich zusätzlich.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu internationalen Arbeitsplätzen, während sie gleichzeitig von vergleichsweise moderaten Wohnkosten in Deutschland profitieren. Diese Kombination aus starker Wirtschaftsregion, internationaler Nachfrage und begrenztem Wohnraumangebot macht Perl zu einem besonders attraktiven Standort für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit und langfristige Ertragssicherheit.
NUR EINEN SPRUNG
VON FRANKREICH UND LUXEMBURG ENTFERNT
RÄUME,
DIE SICH ÖFFNEN.
GRUNDRISSE,
DIE ÜBERZEUGEN.
ERDGESCHOSS
Nr. 37,39,69,71
53 bis 57 m²
OBERGESCHOSS
Nr. 37,39,69,71
54,6 m²
DACHGESCHOSS
Nr. 37,39,69,71
39,5 m²
ERDGESCHOSS
NR. 41, 43, 65, 67
67 - 70 m²
OBERGESCHOSS
NR. 41, 43, 65, 67
54,61 m²
DACHGESCHOSS
NR. 41, 43, 65, 67
39,50 m²
GRUNDRISSE,
DIE FREIHEIT SCHAFFEN.
GRUNDRISSE,
DIE SICH IHNEN ANPASSEN.
ERDGESCHOSS
Nr. 47, 49, 41, 43, 65, 67, 51, 53, 55, 57, 59, 61
64,11m²
OBERGESCHOSS
Nr. 47, 49, 41, 43, 65, 67, 51, 53, 55, 57, 59, 61
54,61 m²
DACHGESCHOSS
Nr. 47, 49, 41, 43, 65, 67, 51, 53, 55, 57, 59, 61
39,50 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 193.550 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Häuser werden in mehreren Bauabschnitten zwischen 2026 und 2027 sukzessive fertiggestellt
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
© 2026 MRD Saar Immo GmbH. Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.